01-03-2006 - De vier markante kantoortorens op de Kempkensberg in Groningen gaan plaats maken voor nieuwbouw. De Informatie Beheer Groep (IB-Groep) en het ministerie van Financiën hebben in december besloten tot gezamenlijke nieuwbouw die de Rijksgebouwendienst daar voor hen gaat realiseren.
De nieuwe kantoren komen langs de Zuidelijke Ringweg te staan. Op de zuidelijke punt van het gebied, ter hoogte van de Engelse Kamp komt dan ruimte vrij voor nieuw te bouwen woningen en appartementen. Het tussengebied krijgt het karakter van een openbare stadstuin en vormt straks een verbinding tussen het Sterrebos en het Balkgat aan de Helperzoom. Dit vormt de kern van een voorlopig stedenbouwkundig plan. Gemeente en Rijksgebouwendienst zijn een samen- werkingsovereenkomst op hoofdlijnen aangegaan, waarin onder meer de taken worden verdeeld en de fasering wordt beschreven. Naar verwachting gaat de bouw van de kantoren in 2008 beginnen.
De afgelopen maanden is door Bureau Quadrat een stedenbouwkundig plan gemaakt van het gebied. Van een redelijk geïsoleerd kantorengebied moet de locatie nadrukkelijk onderdeel worden van de stad. Hierbij wordt gestreefd naar een menging van functies - wonen, werken, parkeren en recreëren in een stedelijke entourage.
De nieuwe kantoren van IB-Groep en Belastingdienst (45.000 m²) zullen als eerste worden gerealiseerd. De kantoren bestaan uit twee bouwdelen, geconcentreerd aan de noordkant van de Kempkensberg, langs de ringweg. Het hoogste bouwdeel is in het voorliggende concept-plan tussen 81 en 92 meter hoog. De huidige Kempkensberg-kantoren zijn 65 meter hoog. De tweede fase van de kantoren zal na 2015 worden gerealiseerd (ca. 30.000 m²). Deze kantoren worden eveneens langs de ringweg gesitueerd en zijn maximaal 43 meter hoog. Aan de zuidkant van de kantoren komt een ondergrondse parkeergarage (met 900 plaatsen) die bestemd is voor de eigen medewerkers. Op het dek van de parkeergarage komt een openbaar toegankelijke stadstuin.
Er zullen circa 70 grondgebonden woningen en 200 appartementen komen. Het merendeel van de woningen komt op de Engelse Kamp. Hier worden drie woonclusters gerealiseerd die bestaan uit een combinatie van grondgebonden woningen met langs het water appartementen. Tussen de nieuwe kantoren en de woonclusters komt een extra appartementengebouw die de openbare stadstuin begrenst. Op de huidige locatie van het kinderdagverblijf Doremi is een woongebouw geprojecteerd van maximaal vijf lagen.
Er zal langs het voormalige balkgat een wandelpromenade worden aangelegd naar het nieuwe, door Benthem Crouwel ontworpen, NS-station Groningen Zuid. Voor het deelgebied Kempkensberg zal er een parkeergarage van circa 900 plaatsen komen waarin ook het parkeren voor de appartementen wordt opgenomen.
De gemeente Groningen gaat de komende maanden in gesprek met tal van betrokkenen, belangengroeperingen en andere overheidsinstanties om het concept-plan uit te werken. Naar verwachting zal vanaf mei de inspraakprocedure van het stedenbouwkundig plan starten. Aan het eind van 2006 zal het definitieve stedenbouwkundig plan dan door de raad kunnen worden vastgesteld. Na vaststelling van het stedenbouwkundig plan zal de bestemmingsplanprocedure worden opgestart. Als eerste zal fase 1 van de kantoren worden uitgevoerd. De bouw zal naar verwachting in 2008 starten en eind 2010 zijn afgerond. Na de sloop van de huidige kantoren zal in 2011-2015 de woningbouw op de Engelse Kamp worden gerealiseerd. Fase 2 van de kantoren zal na 2015 worden uitgevoerd.
© Architectuur.ORG - 1999 - 2025 | info@architectuur.org | RSS-feed | Twitter | LinkedIn | Facebook